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3月20城二手房价出炉:北上广深均出现回落

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   天气回暖,但二手房市场的小阳春远未到来。 据禧泰数据近日发布的3月房价报告显示,3月多城市房价均出现稳中有降的趋势。 业内人士分析,虽然楼市正在复苏,但目前进入市场的主要是刚需购房人群,市场回暖并未推高二手房价格。 数据显示,3月,在受监测的20个重点城市中,二手房价环比上月上涨的城市有10个,其中杭州、南京和郑州出现了较为明显的上浮,环比上月上涨分别达到%、%和%,而武汉、成都、石家庄、长沙、重庆、苏州和南宁,则只是出现了小幅微涨,环比上月均价涨幅均在%以下;而北京、上海、西安、贵阳、太原、昆明、广州、深圳、天津和宁波二手房均价则出现不同幅度的下跌,其中,下跌最为明显的是上海,环比上月均价下跌%,而北京和广州,二手房均价环比上月也分别下跌%和%。 *数据来源:禧泰数据数据说明1、重点关注城市:北京、上海、武汉、成都、石家庄、西安、长沙、太原、昆明、广州、深圳、天津、杭州、南京、郑州、重庆、苏州、南宁、宁波及贵阳,(其他城市各区房价正在陆续补充中);2、各城市区域呈现以主城区为主,部分区域不展示,价格均为区域均价,数据仅供参考;3、表中红色代表房价环比上月上涨,绿色代表房价环比上月下降。

   四大一线城市3月份的二手房价分别出现了不同程度的下跌,其中,上海下跌最为明显,环比上月均价下跌%,广州和北京紧随其后,环比上月均价分别下跌%和%,深圳则较为平稳,环比上月均价下跌%。

   分城市看,深圳本月二手房均价依然以71790元/㎡位列榜首,而南山区则以99069元/㎡,成为深圳二手房价最高的区域,涨幅最为明显的则是光明区和坪山区,环比上月均价增幅达%和%,而龙华区二手房均价则出现了较为明显的下降,环比上月下降%。

   北京3月二手房价格较高的区域依然集中在西城区、东城区、海淀区和朝阳区,不过,除西城二手房均价本月微涨,其余几个热门区域均出现了小幅下跌,而昌平区、门头沟区、怀柔区、房山区和平谷区等周边区域二手房价则出现了不同程度的上涨,其中,怀柔区环比上月均价涨幅达%。

   3月,上海二手房均价为54732元/㎡,环比上月下跌%,除嘉定区和金山区外,各区域二手房均价均呈现下跌态势,其中,下跌较为明显的区域为松江区和闵行区,分别环比上月下跌%和%,值得注意的是,本月金山区房价上涨较为明显,环比上月均价上涨%。 3月,广州二手房均价环比上月下跌%,天河区、从化区下跌较为明显,环比上月均价分别下跌%和%,白云区和越秀区紧随其后,环比上月均价下跌%和%。

   不过花都区则出现了上涨,环比上月涨幅达%。 除四大热点城市外,还有部分城市3月二手房均价也值得关注,他们分别为:杭州(%)、南京(%)、郑州(%)、苏州(%)、天津(-%)、成都(%)和重庆(%)。

   值得注意的是,受疫情影响最重的武汉,3月份二手房均价出现了小幅上涨,环比上月上涨达%,其中,江汉区涨幅较为明显,环比上月涨幅%,另外,汉阳区、东西湖区、江岸区等区域,二手房价也出现了较为明显的上涨。 多位业内人士表示,在一些受疫情影响较弱的城市,二手房市场的带看量明显增多,新房市场的关注度也在不断提升。 预计到今年第二季度,市场可能会完全恢复。 虽然部分区域出现“抢房”现象,但整体市场很难出现报复性反弹。



         

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